DE
Haben Sie Fragen? 0 177 96 52 0 52

Sie suchen eine Wohnimmobilie in einem bestimmten Gebiet in der Rhein-Main-Metropole, dann werden Sie mit großer Wahrscheinlichkeit nichts finden, was ihren Vorstellungen entspricht. Sie werden wohl nur etwas in größeren Neubaugebieten und für überhöhte Preise finden. Das sind dann Wohnungen ohne Garten und ohne Gestaltungsmöglichkeiten und alle sehen gleich aus. Nach einigen Jahren befindet sich ihre Neubauwohnung in einem sozial problematischen Bezirk und der Wert ihrer Immobilie entspricht dem sozialen Dilemma.

Nachfolgend stellen wir Ihnen mal einige Altimmobilien vor.
Natürlich möchten Sie keine Altimmobilie. Natürlich nicht, wer möchte schon so etwas Altes und wer möchte schon ein altes Auto oder eine alte Frau/Mann.
Nein, so was braucht ja kein Mensch.
Wir selbst wollen ja auch nichts Altes und verbrauchtes. Wir möchten Modernes, Neues, Individuelles, Flexibles, Schönes, Inspirierendes, Verjüngendes und vor allem vollkommen Eigenes. Zu unserer Wohnimmobilie möchten wir gerne eine Hofeinfahrt für unsere PKWs mit E-Ladestation und Solarmodule auf dem Dach, Fahrräder-Stellplätze, Gartenbereiche, Terrasse, ein Nebengebäude um Gartengeräte und Terrassenmöbel unterzustellen und eventuell einen Wintergarten und vielleicht noch dieses und vielleicht noch jenes. Auf jeden Fall aber möchten wir mit unserer Wohnimmobilie auch die Möglichkeiten zur Modernisierung, der Umgestaltung, der Sanierung und der Erweiterung haben. Natürlich wäre es auch sehr schön, wenn das Umfeld angenehm ist und uns in Frieden leben lässt und vielleicht sogar noch zur absoluter Harmonie beiträgt. Das wäre doch toll oder nicht.
Das alles können Sie aber nur in Wohngebieten mit vorwiegendem Altbestand finden. So etwas gibt es aber nur dort und nicht in Neubaublocks. Dort hat sich das entsprechende soziale und wirtschaftliche Umfeld über viele Jahre etabliert und festgesetzt. Dort verändert sich so schnell nichts zum schlechten. Dort lebt und wohnt man in beständiger Sicherheit. Das ist besonders wichtig, wenn man eine Familie hat.

Stellen Sie sich einfach mal vor, wie Sie die nachfolgend vorgestellten Immobilien für sie selbst umgestalten und aufwerten könnten. Allein das macht schon Spaß und kostet weniger, wie eine Wohnung im Block. Wenn sie dazu Anreize brauchen, sollten sie auch mal zur Inspiration unser Handwerk Website „Erle-Handwerk.de“ besuchen. Unsere IMMOBILIEN Dienstleistungen werden wir Ihnen hier auch noch näher vorstellen.

 


Unsere IMMOBILIEN Dienstleistungen

IMMOBILIEN finden

Häuser, Wohnungen
Grundstücke, Liegenschaften
Ankauf, Verkauf, gezielte Suche

mehr Informationen

Planung & Bauleitung

Unsere Techniker und Fachkräfte
beraten Sie, planen die
Neugestaltung und überwachen
die Bauausführung

mehr Informationen

Umgestaltung & Sanierung

Von unseren Architekten, Bautechniker
und Handwerksmeister erhalten Sie
Modernisierungs- und
Sanierungsvorschläge

mehr Informationen

Bauausführung & Baubetreuung

Unser Erle Handwerk-Meisterbetrieb
und Partnerfirmen führen die Bau- und
Handwerksarbeiten für Sie aus

mehr Informationen

PARTNER

Sie suchen Partner, um ihre Wohnwünsche zu erreichen, dann sind Sie bei uns richtig.
Wir sind wirkliche Partner.
Und wir sind Profis.

FACHKRÄFTE

Wir sind ein Team von einem Architekten, Bautechniker, Handwerksmeister, Meisterbetriebe und gelernten Handwerkern.

ZUVERLÄSSIG & EHRLICH

Unser eigener Handwerks-Meisterbetrieb und Partnerfirmen führen die Bau- und Handwerksarbeiten aus. Das sind zuverlässige und korrekte Profis.

Legende

"A" Lage= Bestlage, "B" Lage= gute Lage, "C" Lage= durchschnittliche Lage, "D" Lage= problematische Lage
Eine Familie mit 2-3 Kinder bewertet und empfindet die Makro- und Mikrolage anders als ein Alleinlebender 25-Jähriger.
Deshalb kommentiere ich selbst auch bei der Bewertung mit. Die Makro- und Mikroanalyse bewertet aber schon mal ganz gut.

Wir konzentrieren uns hier mehr auf die Mikrolagen. Das ist die Lage die den direkten Wohn- und die Umweltbereiche betreffen und die hauptsächlich die Lebens- und Wohnqualität sowie die Qualität des sozialen Umfeldes bewerten.
Wer mehr die Makrolage bewertet, lebt wahrscheinlich mehr in der Finanz,- Business- und in der Nachtwelt. Wer mehr die Mikrolage bewertet lebt und liebt wahrscheinlich mehr die familiärere,- gemütlichere und sozialere Welt.

wie bewertet man die Makrolage

           Bewertung nach:
     - Wohlstands-Finanzstruktur
     - Wirtschaftsentwicklung
     - Öffentliche Einrichtungen
     - Verkehrsinfrastruktur
     - Wohnkosten
"A"= Hoch

wie bewertet man die Mikrolage

           Bewertung nach:
     - Soziales Niveau
     - Lärm- und Verkehrsbelastung
     - Einkaufsmöglichkeiten
     - Arzt,- Kita- und Soziale Einrichtungen
     - Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

weitere Bewertungskriterien

           Bewertung nach:
     -  Objekt-Aufwertungsmöglickeiten
     -  Werteentwicklung
     -  Zukunftseinschätzung
     -  Einschätzung der Lebensqualität
Alles hier nach meiner persönlicher Einschätzung

Projekte die ich gerne vermitteln und sanieren möchte!

Mikrolage "B"

Frankfurt am Main

ganz gute Lebensqualität für Erwachsene, Mikrolage "B", Makrolage "C"

Stadtplan



Voll im Frankfurter Gewühl. Alles da für Alleinstehende und Senioren.
Einkaufsmeile, hier sind alle Geschäfte in der direkten Umgebung.
Im Erdgeschoß ist ein Einkaufsladen.
Ansonsten steht das Gebäude und die Hintergebäude leer.

Mikrolage "B"

Frankfurt am Main

reine Wohn- und Einkaufsgegend. Keine Industrie. Mikrolage "B". Gemütliche Wohnqualität.

Stadtplan

 

Für Leute und Familien die ihre Ruhe wollen.
Dörflicher, heimischer Charakter, Makrolage "C",
Mikrolage "B".
200 m vom Mainufer, Yachthafen und Spielplätze entfernt.
S-Bahn in ca. 800 m, Busverbindungen in der Nähe.
REWE und kleine Geschäfte und Restaurants in der direkten Umgebung.
Hier leben gerne Familien.

Mikrolage "C"

Frankfurt, Bockenheim

Super nobel Gegend, Nähe der Frankfurter Handwerkskammer.

Lageplan

 

Makrolage "B".
Bürotürme in unmittelbarer Nähe aber auch Restaurants.
Leipziger Straße, Goethe Campus und Palmengarten in ca. 800 m Entfernung.
Oper und Oper Platz auch ca. 800 m entfernt in der entgegengesetzter Richtung.
KfW Bank, Anwälte, Kanzleien aber auch REWE, Restaurants und Grünflächen in der Nähe.
Warum Mikrolage "C"? Das ganze Umfeld um das Gebäude ist recht edel. Familien brauchen das nicht.

Gebäude scheint leer zu stehen. Es verwahrlost.

Vormerkung: Projekte welche ich bald praktisch angehe!

Mikrolage "C"

Offenbach, Citynähe

normale Gegend. Keine schlechten Auffälligkeiten aber auch keine Besonderheiten. Makrolage "C"

Stadtplan

 

wohl was für Anleger.
Grundstück für Neubau mit mehreren Wohneinheiten.

"C" heißt Normal, nichts Positives und Negatives.
Wohngegend ohne Probleme, ruhig gelegen, REWE,
kleine Einkaufstraße usw. in der Nähe.
Hier kann man richtig was bauen.
Gebäude stehen leer.

Mikrolage "C"

Frankfurt, Niederrad

Nähe UNI-Klinik, Makrolage "C"

Stadtplan

Super gut für eine Familie.
5 Min. von der Niederräder Einkaufmeile,
Makrolage "C",
Straßenbahn in 10 m Entfernung.
Bisschen weg vom Schuss aber dennoch mittendrin.

Gebäude steht leer.

Microlage "A"

Bad Homburg, City

Alles in der Nähe, Makrolage "B", Mikrolage "A"

Google Earth

 

Das hier ist wohl eher was für Anleger.
Mehr wie 8 Wohneinheiten.
Gebäude steht leer.

Bald kommt mehr! Aber auf der Projekte Webseite, nicht hier!

Copyright 2021, KETEBA Immobilien | Erle Handwerk

Einstellungen gespeichert
Datenschutzeinstellungen

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Aenean commodo ligula eget dolor. Aenean massa. Cum sociis natoque penatibus et magnis dis parturient montes.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Aenean commodo ligula eget dolor. Aenean massa.